我是否可以向关闭的高尔夫球场主张退还我的会费并赔偿我的损失

一、高尔夫球场关闭原因

高尔夫球场关闭原因分为主动关闭和被动关闭。主动关闭主要是球场所有人或经营者基于自身经营、产业调整等原因主动解散并予以关闭。

被动关闭主要是因外部因素包括不可抗力原因导致球场关闭,例如因地震或其他自然灾害导致球场无法使用;再比如因政府政策等原因球场需要取缔、退场、撤销等,导致球场关闭。

二、国家有关部门公布了2020年全国高尔夫球场清理整治情况

据人民网自2017年以来,国家发展改革委、自然资源部、生态环境部、住房城乡建设部、水利部、农业农村部、文化和旅游部、市场监管总局、体育总局、银保监会、国家林草局等11部门连续4年联合开展了高尔夫球场清理整治“回头看”工作。


2020年,国家11部门继续指导各地进一步落实高尔夫球场清理整治“两个责任”,扎实开展球场数据复核、影像档案建立、责任清单完善、日常监督检查等工作,切实巩固高尔夫球场清理整治工作成效,全国违法违规建设高尔夫球场行为已基本刹住。根据报经党中央、国务院批准的中央环保督察报告,国家11部门将海南三亚兰海云天高尔夫球场明确为严重问题球场。目前,海南省已对该球场进行取缔,并严肃追究相关单位和人员责任。

截至2020年底,全国高尔夫球场总数从原来的689个减少到449个,各种方式关停的球场共240个(含取缔132个、退出18个、撤销47个、主动关闭43个),各种方式关停的球场占球场总数的34.8%。

三、会员主张退还会费

《民法典》第五百三十三条归档,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

依据上述法律规定,会员当然有权利要求解除合同,并要求退还剩余会费。是剩余会费,已经享受的会费需要扣除。

四、会员主张赔偿损失

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

需要注意的是,球场被关闭的原因不同会影响到是否承担赔偿责任。如果球场被取缔,属于违法行为导致,可以主张赔偿;如果被退场,属于前期合法,因新政策出台导致需要退出,这种情况下,球场并无过错,不能要求赔偿(当然如果双方在合同中有其他有效的约定除外)。

五、解除合同程序

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。


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(作者:Tom 执业律师,坐标北京,喜爱阅读、白球、书法、旅游。

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